Exposé IGM-024

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Das zu verkaufende Baugrundstück mit 1.949 m² liegt an der Ortsdurchfahrt L71 im südlichen Teil der Stadt Staßfurt. Mit sehr viel Leidenschaft bewirtschaftet der Eigentümer diese gepflegte Grünanlage, welche einen Baumbestand, Hecken sowie Gräser und Sträucher aufweist. In der Hälfte, der zur Hauptstraße gelegenen Gartenfläche, sind eine Gartenlaube und ein Schuppen vorhanden. Die voll unterkellerte, aus Holz gebaute Gartenlaube ist ca. 20 m² groß. Ihr gegenüber steht ein ca. 35 m² massiv gemauerter Schuppen, der auf Streifenfundamente aufgebaut ist. Er dient zur Unterstellmöglichkeit für sämtliches Zubehör, welches zur Bewirtschaftung für dieses Grundstück erforderlich ist. Das Grundstück ist nur von der Friedensstraße zum Teil erschlossen und kann auch von der Neundorfer Straße erschlossen werden.
Abmessungen:
Grundstücksfront an der Neundorfer Straße 14,60 m (westlich)
Grundstücksfront an der Friedensstraße 14,00 m (östlich)
Grundstückstiefe entlang des Nachbargrundstücks 137,50 m (nördlich)
Grundstückstiefe entlang des Nachbargrundstücks 136,50 m (südlich)

Erschließung:
Neundorfer Straße - voll ausgebaut
Friedensstraße - voll ausgebaut

Versorgung:
Neundorfer Straße - Wasser

Es wird durch zwei Nachbargrundstücke eingegrenzt, folglich ist eine Lückenbebauung nach §34 (BauGB) möglich.

Beschreibung der Lage

Staßfurt ist eine Stadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 40 Km südlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Die Salzstadt gliedert sich in 18 Orts- und Stadtteilen auf und hat eine gesamte Einwohnerzahl von ca. 30.000. Vom zu verkaufenden Grundstück erreichen Sie die Stadtmitte etwa in 2 km. Dort stehen Ihnen sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Dadurch erreichen Sie in wenigen Minuten alle wichtigen Ziele. Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten, medizinische Betreuung und den Besuch der Kita sowie Schule können Sie in Anspruch nehmen.
Verkehrsanbindung
Durch Staßfurt verkehrt eine Regionalbahn-Linie vom Magdeburger Hauptbahnhof über Schönebeck nach Güsten. Regional-Express-Züge von der Streckenverbindung Magdeburg–Erfurt halten am Bahnhof. Tägliche Busfahrlinien zu allen umliegenden Ortschaften sowie zur Landeshauptstadt Magdeburg sind durch die regionalen Busunternehmen gewährleistet. Eine Anschlussstelle an die A14 Magdeburg–Halle–Dresden, die über die L73 zu erreichen ist, liegt in ca. 5 km östlicher Richtung. Die Schnellstraße B 6 (auch „Nordharzautobahn“ genannt) verläuft etwa acht Kilometer südlich der Stadt. Dort können Sie in westlicher Richtung den Harz und in östlicher Richtung entlang die Stadt Bernburg erreichen.

Weitere Informationen

Alle Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten. Eine Weitergabe von Objektinformationen bedarf unserer Zustimmung und verpflichtet bei Nichtbeachtung zur Provisionszahlung, sofern diese Weitergabe zum Vertragsabschluss führt. Bei zielbewussten Vertragshandlungen sind Sie verpflichtet darauf aufmerksam zu machen, dass Sie diese Informationen von uns erhalten haben. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln und darf Dritte nicht zugänglich gemacht werden. Die Immobilien- & Grundstücks- Management UG (haftungsbeschränkt) übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
Der Fälligkeitstermin der Provision ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer zu bezahlen. Eine Besichtigung ist mit Absprache jeder Zeit möglich.