Exposé IGM-277

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Das unbebaute Baugrundstück ist als Bauland ausgewiesen und die Art der baulichen Nutzung ist ein allgemeines Wohngebiet. Hier ist eine offene Bauweise vorgeschrieben, welches ein freistehendes Wohngebäude mit Garage zulässt.
Auf das "U"-förmige Grundstück hat seine Zufahrt zwischen der Hausnummer 4 und 5. Die Fläche bietet genug Platz um die Fantasien freien lauf zu lassen. Die Baumreihe, im hinteren Bereich, bietet zudem im Sommer einen schattigen Platz und im Winter einen natürlichen Wind- und Schneefang. Das Baugrundstück befindet sich auf zwei Flurstücke, welches neu vermessen werden soll. Die dafür entstehenden Teilungs- und Vermessungskosten möchten die zukünftigen Käufer mitberücksichtigen. Es ist ein teilerschlossenes Grundstück, somit liegen alle erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen für die Bewirtschaftung in der angrenzenden Erschließungsstraße an.

Beschreibung der Lage

Das Baugrundstück befindet sich am nordöstlichen Ortsrand in Klostermansfeld, an einer Anliegerstraße gelegen. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken und eine Tankstelle. Klostermansfeld liegt im östlichen Harzvorland, etwa 53 km nordöstlich von der Stadt Halle (Saale). Das Gebiet der Gemarkung Klostermansfeld mit seinen ca. 2.400 Einwohnern umfasst das Tal der Wipper, einige Seitentäler, die sich nach Westen zur Wipper öffnen sowie die Bergrücken zwischen den Tälern. Die größeren Nachbargemeinden Mansfeld und Hettstedt sind in nördlicher Richtung gelegen sowie Sangerhausen, Harzgerode und Falkenstein/Harz in westlicher Richtung.
Infrastruktur / Verkehrsanbindung
Klostermansfeld besitzt eine gute Infrastruktur mit Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Kindergärten und verschiedenen Arztpraxen.

Es besteht die Möglichkeit mit den regionalen Busverbindungen, die jeweiligen umliegenden Ortschaften und mit der Fernbuslinie überregionale Mittel- und Großstädte zu erreichen.
Seit mehreren Jahren verkehrt die Buslinie 420 der VGS Südharz zwischen Eisleben und Hettstedt über Mansfeld als Landesbus. Die Ortschaft liegt im Schnittpunkt der Bundesstraßen B 242, B 180 und B 86. Bei Bernburg verläuft in nördlicher Richtung die B6n, die in westlicher Richtung zum Harz und in östlicher Richtung nach Köthen (Anhalt) führt. Nur wenige Autominuten auf die B6n entlang, befindet sich die Autobahnauffahrt A14, die in Richtung Landeshauptstadt Magdeburg und Halle/Leipzig führt.

Weitere Informationen

Alle Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten. Eine Weitergabe von Objektinformationen bedarf unserer Zustimmung und verpflichtet bei Nichtbeachtung zur Provisionszahlung, sofern diese Weitergabe zum Vertragsabschluss führt. Bei zielbewussten Vertragshandlungen sind Sie verpflichtet darauf aufmerksam zu machen, dass Sie diese Informationen von uns erhalten haben. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Die Immobilien- & Grundstücksmanagement übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
Sehr geehrte(r) / Interessent(in),
weitere Informationen erhalten Sie selbstverständlich gern in einem persönlichen Gespräch mit uns oder nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.