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Exposé IGM-269

Kapitalanlage mit Baugrundstück in ruhiger Wohnlage

  • Objekt-Nr:
    IGM-269
  • Immobilienart:
    Mehrfamilienhaus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    39444 Hecklingen
  • Region:
    Deutschland / Sachsen-Anhalt

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 196.000,00 EUR
  • Preis verhandelbar: ja
  • Courtage / Provision: 7,14% inkl. 19% MwSt
  • provisionspflichtig: ja

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 194,66 m²
  • Küchenfläche: ca. 26 m²
  • Flurfläche: ca. 25 m²
  • Anzahl Wohneinheiten: 3
  • Zimmerzahl: 15
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Wohnzimmer: 3
  • Anzahl Schlafzimmer: 6
  • Anzahl Terrassen: 2
  • Grundstücksfläche: ca. 1.094 m²
  • Anzahl Gästezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • vermietete Fläche: ca. 194,66 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: normal
  • Etage: 2
  • Gesamtetagenzahl: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Bauart des Hauses: Massivhaus
  • Küche: Einbauküche
  • Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Dusche
  • weitere Räume: Fahrradraum, Heizraum
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Personenaufzug: nein
  • Keller: ja
  • unterkellert: ja
  • Technik: Kabel- oder Satelliten-TV
  • Breitband-Zugang: DSL
  • Verglasung: doppelt verglast
  • Fenster: Kunststoff
  • Rollladen: nein
  • Türen (außen): Glasfüllung, Holz
  • Türen (innen): Holz
  • Dachform: Satteldach

Umfeld

  • nächste Stadt: Staßfurt
  • Gebiet: Ortslage
  • Distanz zum Bus: ca. 0,5 km
  • Distanz zum Fernbahnhof: ca. 5 km
  • Distanz zur Autobahn: ca. 12 km
  • Distanz zum Zentrum: ca. 1 km
  • Distanz zur Kindertagesstätte: ca. 0,5 km
  • Distanz zur Grundschule: ca. 1 km
  • Distanz zur Hauptschule: ca. 6 km
  • Distanz zur Realschule: ca. 5 km
  • Distanz zum Gymnasium: ca. 5 km
  • Distanz zur Hochschule: ca. 6 km
  • Distanz zum See: ca. 3 km
  • Distanz zur Naherholung: ca. 3 km
  • Distanz zu Sportanlagen: ca. 1 km

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1920
  • Alter: Altbau
  • Zustandsart: gepflegt
  • Bauphase: Bau abgeschlossen
  • Sanierungsjahr: 2020

Verwaltung

  • Nutzungsart: Anlage / Rendite, Wohnen
  • vermietet: ja
  • vermietet (in %): 100
  • Gemarkung: Hecklingen
  • Flurstück: 235, 79, 81
  • Stand vom: 01.11.2022

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: B
  • erstellt am: 26.03.2023
  • gültig bis: 25.03.2033
  • Art des Energieausweises: nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 52,5 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser: nein