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Exposé IGM-337-1

Eigentumswohnung mit Elbflair in Schönebeck

  • Objekt-Nr:
    IGM-337-1
  • Immobilienart:
    Etagenwohnung
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Steinstraße 51
  • 39218 Schönebeck (Elbe)
  • Region:
    Deutschland / Sachsen-Anhalt

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 98.750,00 EUR
  • Kaufpreis pro m²: 1.250,00 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 120,00 EUR
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja
  • Preis verhandelbar: ja
  • Mieteinnahmen p.a. IST: 5.040,00 EUR
  • Mieteinnahmen p.a. SOLL: 5.040,00 EUR
  • Mieteinnahmen pro Monat: 420,00 EUR
  • Stellplatzpreis: 15,00 EUR
  • Courtage / Provision: 4,17% inkl. 19% MwSt.
  • provisionspflichtig: ja

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 79 m²
  • Küchenfläche: ca. 8,2 m²
  • Flurfläche: ca. 10 m²
  • Zimmerzahl: 3,5
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Balkons: 1
  • Balkonfläche: ca. 3,5 m²
  • Anzahl Terrassen: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatzart: Außenstellplatz
  • vermietbare Fläche: ca. 79 m²
  • vermietete Fläche: ca. 79 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: normal
  • Etage: 1.OG
  • Gesamtetagenzahl: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
  • Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Fenster
  • weitere Räume: Fahrradraum
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • barrierefrei: nein
  • Personenaufzug: nein
  • Keller: nein
  • Garten /-nutzung: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
  • Technik: Kabel-TV, WLAN-Empfang
  • Verglasung: doppelt verglast
  • möbliert: nein
  • Kamin (Anschluss): nein
  • Fenster: Kunststoff
  • Rollladen: nein
  • Türen (innen): Holz

Umfeld

  • nächste Stadt: Landeshauptstadt Magdeburg
  • Lage: unverbaubar
  • Aussicht: Fernblick
  • Höhenmeter (über NN): ca. 53 m
  • Distanz zum Bus: ca. 0,3 km
  • Distanz zum Fernbahnhof: ca. 1 km
  • Distanz zum Flughafen: ca. 100 km
  • Distanz zur Autobahn: ca. 11 km
  • Distanz zum Zentrum: ca. 0,3 km
  • Distanz zur Grundschule: ca. 2,5 km
  • Distanz zur Realschule: ca. 1,5 km
  • Distanz zum Gymnasium: ca. 3 km
  • Distanz zur Naherholung: ca. 3 km

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1997
  • Alter: Neubau
  • Zustandsart: voll renoviert
  • Bauphase: Bau abgeschlossen
  • Sanierungsjahr: 2017

Verwaltung

  • Nutzungsart: Anlage / Rendite, Wohnen
  • vermietet: ja
  • Räume veränderbar: nein
  • Lage im Gebäude: Vorderhaus
  • denkmalgeschützt: nein

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: C
  • erstellt am: 20.03.2018
  • gültig bis: 19.03.2028
  • Art des Energieausweises: nach Verbrauch
  • Verbrauch inkl. Warmwasser: nein