Exposé IGM-363

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Das 1949 errichtete Gebäude besitzt ein 24cm starkes Mauerwerk. Neben den Wohngebäude gibt es auf dem Gelände auch noch ein Stallgebäude, dass als Heiz- und Hobbyraum genutzt wurde.
2015 wurde eine Bio-Kläranlage mit 3-Kammersystem angeschlossen. Im Jahr darauf wurde eine Junkers Gas-Therme installiert.
Von den insgesamt ca. 1.275m² Grundstücksfläche sind ca. 800m² als Bauland ausgewiesen, die für einen potenziellen Neubau genutzt werden können. Durch die ruhige und abgeschiedene Lage des Objekts können hier Ihre Kinder sehr behütet aufwachsen.

Beschreibung der Lage

Das Objekt befindet sich in Peseckendorf, einem Ortsteil der ehemaligen Kreisstadt Oschersleben.
Es liegt am Dorfrand in einem Mischgebiet, dessen Umgebungsbebauung geprägt ist von Ein- und Zweifamilienhäusern.
Nur ca. 200m entfernt ist es bis zum Schloss Peseckendorf mit seinen malerischen Garten, der sowohl alt, als auch jung aus nah und fern begeistert. Unweit des Grundstücks ist des Weiteren ein kleines Wäldchen, in dem sich der historische Wasserturm von Peseckendorf befindet.

Peseckendorf liegt zwischen Oschersleben (Bode) und Wanzleben im westlichen Teil der waldarmen Magdeburger Börde, deren auf eiszeitlicher Lößgrundlage äußerst fruchtbare Schwarzerdeböden seit alters her landwirtschaftlich intensiv genutzt werden. Das Gebiet um Peseckendorf fällt nach Süden zur 2 km entfernten Bode leicht ab, während in Richtung Nordwesten das Gelände allmählich um ca. 100 m ansteigt (Kniel 205 m ü. NN).

Zur ehemaligen Gemeinde Peseckendorf gehörte der 2,5 km nordwestlich von Peseckendorf liegende Ortsteil Neubau.

Von Peseckendorf führen Landstraßen in die umliegenden Städte Oschersleben (Bode), Wanzleben, Seehausen und Hadmersleben. Der Bahnhof Hadmersleben befindet sich 1,5 km südlich des Ortes nahe der Bode an der Bahnstrecke Magdeburg–Halberstadt–Thale. Dort halten die Regionalbahnen von Oschersleben nach Magdeburg im Zweistundentakt. Der nächstgelegene Fernbahnhof ist Magdeburg Hauptbahnhof.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist in Oschersleben gewährleistet. Des Weiteren finden Sie dort auch Behörden und Bildungseinrichtungen.
Eine Einkaufsmöglichkeit, eine Schule sowie eine MVZ-Niederlassung sind auch zudem im nahe gelegenen Hadmersleben ansässig.

Beschreibung der Ausstattung

Angeboten wird ein sanierungsbedürftiges EFH in Massivbauweise. Die derzeitige Wohnfläche wird auf ca. 60m² verteilt. Das Objekt besitzt ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und 2 Schlafräume. Die Wände, Decken und Böden der Räume sind jeweils stark abgenutzt. Im Badezimmer wurde ein neue Duschkabine eingebaut, der Rest des Interieurs sollte ausgetauscht werden.